第54章 给房地产一个紧箍咒（2/2）

其中一些跟房地产企业走的比较近的专家学者，眼中都闪过一丝担忧之色。

坐在主席台中央的大领导，却陷入了沉思。

就在此时，姚远又补充了几句。

“还有一点，鉴于现在实行的期房预售制，我认为有必要建立一套完善且严格的监管制度”

“房地产企业开始预售时，购房款不能直接打给房企，而是转入特设银行监管账户，专款专用！”

“然后根据工程进度由银行放款给房企，比如打完地基放20%，盖到一半放50%，封顶放70%”

“验收交房后放90%，剩余10%当做房屋质量保证金，等三年后没发生重大质量问题再发放”

“如此一来，应该能有效避免烂尾楼出现，也能确保房屋质量和按期交房，还能确保银行贷款的安全”

“老百姓花光积蓄并透支未来几十年的收入，好不容易买套房，不能让他们买烂尾楼啊，那不利于社会安定与和谐”

话音落下，会场内立刻响起一片惊叹声。

“哇哦！这小子真是太敢说、也太敢想了”

“他一个大三学生，是怎么想到这些的，简直匪夷所思”

此起彼伏的惊叹声中，第二排一位金融专家突然凑到刘教授耳边低声说道:

“老刘，你这个学生太狠了，他是不是跟地产企业有仇？摆明了要给所有房地产企业都戴上紧箍咒啊！”

“如果他说的这些变成现实，的确能避免很多潜在的危机，却无异于给火热的房地产市场兜头泼一盆凉水”

“尤其对众多民营房地产公司来说，如果收紧贷款，怕是会要了很多民营地产公司的命！”

听到这话，刘教授故作无奈地摇了摇头。

“老易，我也不知道这小子这么能说，这么敢说！真是初生牛犊不怕虎”

“他的出发点很好，但太过理想主义，他说的这些恐怕很难实现”

就在此时，欧阳教授突然插话进来。

“姚远说的没错，这些问题确实需要注意，而且越早制定对策越好，免得变成大麻烦”

正说话间，主席台上的大领导再次出声说道:

“姚远同学，你这有点振聋发聩的意思啊，非常不错，认识也很深刻！”

“这是一些很好的建议，回头你写一份材料递上来，我会好好看看，研究一下”

随着他这番话，现场所有人都被惊了。

尤其刘教授和王校长他们，都满面惊喜之色。

他们怎么也没想到，大领导居然如此重视姚远这番话，难不成有意整顿房地产行业？

毫无疑问，姚远今天这番表现，必定会引起不小的轰动，也会让很多人心惊肉跳！

台上大领导的青睐，却及时为他加了一层保护。

接下来，姚远又回答了几个有关房地产方面的问题。

他的回答再次引来一阵阵惊叹声，也让所有人眼前一亮。

说完房地产的事情，证监会领导又开始发问。

“姚远同学，你刚才说到，要加强对股市的监管和引导，有什么具体措施没有？”

“股市一路长虹对经济的带动作用非常明显，但过犹不及，你有什么办法解决这个矛盾？”

话音落下，所有人都再次看向姚远。

姚远冲证监会领导点点头，然后给出了自己的答案。

“当前这种牛市环境下，想强化监管股市，又不破坏向好的势头，只能顺势而为”

“比如控制融资融券规模、控制金融杠杆的幅度、严格限制大股东高位减持、做好舆论引导工作，……”